Airco appartement

U mag deze klus doen als u zich houdt aan de volgende voorwaarden:

Het aanbrengen van de aanpassing 

• Bij gebruik van een koelinstallatie gelden er regels over de hoeveelheid koudemiddel per installatie. Vraag een erkend STEK-installateur voor actuele informatie.  
• Om zeker te zijn dat de uitvoering veilig en correct gebeurt, moet de aanpassing door een erkend installateur gedaan worden. Als wij daarom vragen, moet u een keuringsrapport aan ons laten zien.  
• Een aparte elektragroep in de meterkast is verplicht.  
• U mag maximaal één installatie per appartement buiten plaatsen. De installatie mag alleen op het privédeel (balkon/terras) worden geplaatst. De afstand van de installatie tot de gevelopeningen van de aangrenzende appartementen moet minimaal 1 meter zijn. 
• Maak bij de bevestiging en ondersteuning van de installatie buiten gebruik van roestvrijstalen (rvs) bevestigingsmiddelen.  
• Zorg voor goede afvoer van het condenswater.  
• Voorkom dat water bij de onderconstructie van het dak kan komen. 
• Leidingen moeten stijgen/dalen aan de binnenzijde van de woning.  
• Boor het gat in de gevel bij voorkeur schuin zodat condens en hemelwater makkelijk wegstromen. Boor dit gat voor leidingen niet groter dan nodig. Pas een mantelbuis toe. Werk leidingen netjes wet in een goot.  
• Het is niet toegestaan om kabels en/of leidingen door gevelbekleding of kozijnen door te voeren. 
• Een installatie buiten dient trillingvrij te worden geplaatst.  

Houd rekening met uw buren 

• Plaats de aanpassing in goed overleg met de buren; Kleurrijk Wonen mengt zich niet in een “achteraf discussie”. 
• De airco mag geen overlast veroorzaken voor de buren, bijvoorbeeld door geluid. Het maximale geluidsvolume is 40 dBA in maximaalstand. 
• Bij geluid hoger dan 40 decibel, is het plaatsen van een geluidsabsorberende omkasting verplicht.  
• Een airco in het zicht vanaf de openbare weg moet bedekt zijn met een hoes. 

Onderhoud 

• U bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van de aanpassing. 
• Laat minimaal jaarlijks de airconditioning door een professional reinigen. Controleer daarbij de filters, koelstofniveaus en mogelijke lekken.  

Algemeen 

• Plaatsing mag pas starten na goedkeuring van Kleurrijk Wonen. 
• Let op! Als Kleurrijk Wonen onderhoud wil uitvoeren aan de woning en de aanpassing zit in de weg, moet u de aanpassing verwijderen (en weer terugplaatsen). Als wij onderhoud aankondigen, beoordelen wij of verwijderen nodig is.   
• Alle kosten voor plaatsing, vergunningen, onderhoud en herstelwerk bij schade zijn voor u als huurder. 
• Kleurrijk Wonen geeft geen vergoeding voor de kosten van de aanpassing. 
• Kleurrijk Wonen mag na plaatsing controleren of het werk volgens de afspraken is uitgevoerd. Als dat niet zo is, moet u de aanpassing weghalen en de woning terugbrengen in de originele staat. 
• Het airconditioningssysteem blijft uw eigendom. Bij het verlaten van de woning moet u het systeem verwijderen of ter overname aanbieden aan de volgende huurder. Als de airco niet wordt overgenomen moet u de bevestigingsgaten en doorvoeren netjes herstellen. 

Asbest 

In onze woningen van vóór 1994 kan het zijn dat er op sommige plekken asbest is gebruikt. Voor 1994 werd asbest soms gebruikt in bijvoorbeeld pijpen in schoorstenen, plafonds of buizen voor het riool. Als Kleurrijk Wonen verwacht dat dit zo is in uw woning, hebben wij u al laten weten waar asbest zit en wat dit voor uw klus betekent. Als u op andere plekken asbest tegenkomt, neemt u dan direct contact op met ons, voordat u met uw klus verder gaat.  

Waarom is dit belangrijk? Het gebruik van asbest is vanaf 1994 verboden. Als materiaal met asbest erin beschadigd wordt (bijvoorbeeld door boren of schuren), kunnen er deeltjes van asbest vrijkomen. Dit kan heel schadelijk zijn voor de gezondheid van mensen! Er gelden strenge regels om asbest te verwijderen. Kleurrijk Wonen werkt samen met partners, die expert zijn in het veilig verwijderen van asbest.  

Wat als u gaat verhuizen?  

De aanpassing is tijdelijk en moet bij verhuizing verwijderd worden. De verantwoordelijkheid en kosten van verwijdering zijn voor u. Soms kan een nieuwe huurder de aanpassing overnemen. Dit kan alleen als een nieuwe huurder dat wil en als u alle voorwaarden navolgt.  

Pas uw verzekering aan 

U moet er zelf voor zorgen dat u uw aanpassing(en) aan uw woning meeverzekert. Neem daarvoor contact op met uw verzekeraar.  

Waarom moet dit? Verbouwingen en aanpassingen aan, in en bij uw woning vallen bij een huurhuis onder de verantwoordelijkheid van de huurder. Deze zijn dus niet automatisch meeverzekerd in uw woonhuis- en/of inboedelverzekering.   

Vragen? 

Heeft u nog vragen, dan kunt u terecht bij onze afdeling reparatieonderhoud, bereikbaar per e-mail [email protected] of via telefoonnummer: (0345) 59 61 00.  

Wij wensen u veel succes met het aanbrengen van de aanpassing aan uw woning.